DiaOc24G.com - Mới đây, Bộ Xây dựng đã hoàn thành “Dự thảo Nghị định về giấy
phép xây dựng và quản lý xây dựng theo phép”. Theo Dự thảo này, giấy tờ
mua bán đất giữa các cá nhân với nhau cũng được coi là hợp pháp khi mảnh
đất đó không có tranh chấp, khiếu kiện.
Cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép là vấn đề đang
được người dân cũng như các cơ quan quản lý rất quan tâm. Bộ Xây dựng
đã hoàn thành “Dự thảo Nghị định về giấy phép xây dựng và quản lý xây
dựng theo phép”, và đã tổ chức một số buổi hội thảo về vấn đề này để
chỉnh sửa cho phù hợp, trên tinh thần đảm bảo quyền lợi cho người dân và
để các cơ quan nhà nước quản lý thuận lợi hơn.
Điểm mới có lợi cho người dân là dự thảo Nghị định quy định trong vòng
10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, nếu hồ sơ còn thiếu thì cơ
quan thẩm quyền phải yêu cầu bổ sung ngay và chỉ bổ sung một lần. Sau
thời gian trên, cơ quan chức năng không có ý kiến xem như đồng ý cho chủ
đầu tư xây dựng công trình. Dự thảo Nghị định cũng yêu cầu Sở Xây dựng
các tỉnh, thành phố phải lấy ý kiến của Bộ Xây dựng khi cấp phép xây
dựng đối với công trình tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết, chưa có
quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc và thiết kế đô thị được duyệt...
UBND cấp quận, huyện phải xin ý kiến của Sở Xây dựng với những công
trình thuộc thẩm quyền cấp phép xây dựng của quận, huyện tại những khu
vực tương tự. Dự thảo Nghị định cũng quy định cụ thể đối với các công
trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo sử dụng mọi nguồn vốn và các hoạt
động liên quan đến lĩnh vực này.
Điểm đáng chú ý trong dự thảo Nghị định là giấy tờ mua bán đất giữa các
cá nhân với nhau cũng được coi là hợp pháp. Thậm chí, cá nhân không có
giấy tờ gì nhưng được UBND cấp xã xác nhận, đất đó đang sử dụng không
tranh chấp thì vẫn được cấp giấy phép xây dựng. Sau khi xây dựng, người
dân phải tiếp tục hoàn thành thủ tục giấy tờ về đất đai. Tuy nhiên, nếu
xảy ra sai phạm và thanh tra vào cuộc xác minh thì người ký văn bản phải
chịu trách nhiệm.
Một điểm mới nữa trong dự thảo Nghị định, đó là đối với công trình xây
dựng không phép hoặc sai phép, nhưng phù hợp quy hoạch, quy chuẩn xây
dựng và đủ điều kiện cấp phép thì sẽ xử phạt theo quy định. Sau đó người
dân sẽ làm hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép.
Quá 60 ngày, chủ đầu tư chưa có giấy phép xây dựng hoặc giấy phép điều
chỉnh thì cơ quan thẩm quyền ban hành quyết định phá dỡ công trình không
phép, phần diện tích sai phép.
Dự thảo Nghị định yêu cầu phải quản lý chất lượng công trình ngay từ
khâu cấp phép. Trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng phải có thêm bản vẽ kết
cấu chịu lực chính. Các bản vẽ thiết kế phải do tổ chức tư vấn có đầy
đủ năng lực thực hiện và được chủ đầu tư đồng ý
DiaOc24G.com - Theo Công An Nhân Dân